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九龙仓置业被评“狂风雨前镇静”,下半年功绩或存变数?


© 财华社 九龙仓置业被评“狂风雨前镇静”,下半年功绩或存变数? - 图1

高楼屹立的香港从不缺少地标性的修建,九龙仓置业就独揽6座。从尖沙咀的海港城,到铜锣湾的时期广场,熙熙攘攘的“购物天国”不负香港隽誉。

不过跟着九龙仓置业宣布2019年中期功绩,团体遭受各路投行褒贬不一的评级。个中有券商更是以“狂风雨前的镇静”为题,直指出九龙仓置业当下面对的逆境。

大环境使然,公司高层也颇显无力。在公司功绩宣布会上,九龙仓置业主席吴天海示意也很无法:不看好下半年的旅店业和零售业,愿望是我们看错了。

股东应占红利削减31%

8月6日,九龙仓置业(01997-HK)宣布2019年中期功绩。

团体2019年1-6月收入84.98亿港元,营业红利67.22亿港元,均小幅上升。期内,投资物业重估红利削减65%,以致股东应占红利同比削减31%,至港币约70亿元。

据悉,期内已计入投资物业重估红利为18.06亿港元,2018年同期这个数字为51.57亿港元。

团体示意,将于2019年9月10日派发中期股息。每股港币1.10元的股息总额为33.4亿港元,占香港投资物业及旅店基本净红利的65%。

九龙仓置业上半年基本净红利为51.84亿港元,比2018年同期50.22亿港元增添3%。个中投资物业基本红利50.33亿港元,同比增添2%。投资物业及旅店合同占团体基本净红利99%。

A股高开低走2800点成当前大盘阻力 后市或仍弱势震荡

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投资性物业及旅店占营收比重98%

九龙仓置业在2017岁尾被星散出九龙仓团体时,其定位就是在香港处置零售、写字楼、旅店等投资性物业运营运动。

公司投资性物业主要指物业租赁营业,包含香港的商场、写字楼、效劳式室庐。旅店则包含香港及中国内地的旅店营业。

2019中期财报显现,投资物业及旅店占九龙仓置业收入及营业红利凌驾98%。

本年上半年,香港投资物业收入74.33亿港元,营业红利65.91港元,均同比增添4%。特别是海港城的收入及营业红利均同比增添6%。

旅店收入为9.06亿港元,同比上升9%,营业红利1.39亿港元,同比上升67%。但是海港城三间马哥孛罗旅店及会所受市场需求疲软,及运营成本上升拖累,营业红利下跌6%。

生长物业收入1000万港元,同比锐减85%。这块营业本年上半年吃亏1400万港元。吃亏原由于上市隶属公司海港企业撤出生长物业分部。

海港城还是红利中心

高楼屹立的香港从不缺少地标性的修建,九龙仓置业就独揽6座。海港城、时期广场、会德丰大厦、卡佛大厦、美利旅店、荷里活广场,名望都响当当。

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